Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Экономия

В попытке сэкономить или из-за недоверия к мастерам может показаться, что лучше выполнить какие-то работы самостоятельно. Но из-за отсутствия определённого опыта или незнания технологии можно выполнить работы не так качественно, как это сделал бы мастер, что может привести к печальным последствиям. Особенно это касается всех коммуникаций в квартире. Поэтому если не хотите в будущем переделывать, подумайте о делегировании и тщательно подойдите к выбору мастеров с учётом рекомендаций и ознакомления с их работами. Экономия на материалах и приборах ведёт к переплате с отложенным эффектом. Покупая сейчас подешевле некачественный товар, который скоро потеряет внешний вид или выйдет из строя, вам придётся купить его ещё раз, а то и два. Это прекрасно иллюстрирует старая пословица.

Oshibki-remonta-2-1024x683.png

С чего начинается ремонт

На первом этапе проводится тщательный осмотр полученных квадратных метров. Проверяются окна и двери, стяжка (если она уже выполнена), разводка инженерных коммуникаций. Тогда же важно распределить, в какой последовательности выполнять. Если времени и денег недостаточно на то, чтобы делать все сразу, обратите внимание на моменты:

  • Окна, входная дверь, вентиляция. Застройщики экономят, используя эконом-варианты. В двери смените, как минимум, замок.
  • Размещение межкомнатных перегородок. Зонирование пространства. Если не устраивает планировка, предложенная застройщиком, придется сносить имеющиеся стены (за исключением капитальных), возводить новые.
  • Электропроводка, розетки, кабели под установку отопительного котла, кондиционеров, стиральной машины. Предварительно определите, где будут находиться источники освещения, люстры, настенные бра, точечное освещение, розетки.
  • Прокладка канализационных, водопроводных труб, монтаж унитазов, ванны, душевой кабины, раковин.
  • Проверка радиаторов отопления. Возможно, что смонтированные застройщиком придется заменить. Если отопление индивидуальное, решите, как делать разводку, где устанавливать радиаторы с центральным отоплением. К данному этапу привлекайте специалиста, чтобы не мерзнуть зимой и не думать, почему счета за газ достигают астрономических сумм.

Дом из какого материала Вам нравится больше всего?Дом из бруса24.95%Дом из кирпича18.77%Бревенчатый дом14.72%Дом из газобетонных блоков15.57%Дом по канадской технологии11.61%Дом из оцилиндрованного бревна3.89%Монолитный дом4.08%Дом из пеноблоков3.17%Дом из сип-панелей3.23%Проголосовало: 3186

Вместе с опытным строителем, опытным юристом проверьте состояние полученной квартиры, выявите все недостатки и проблемные места. Потом, не менее тщательно перечитайте пункты договора. Вполне вероятно, вам удастся получить с застройщика некоторую сумму в качестве компенсации. На предложение продавца исправить все своими руками не соглашайтесь. Лучше не сделают.

С чего начинается ремонт в новостройке

Для начала смените двери или, как минимум, замки. Квартиру до вас смотрели сотни человек, у кого-то «случайно» могли остаться дубликаты. Чтобы не беспокоиться о сохранности имущества, начните ремонт с входной двери.

На следующем этапе пригласите опытного электрика, лучше из управляющей компании, установите распределительный щиток. В противном случае вы не сможете использовать ни перфоратор, ни бетономешалку.

При прокладке электропроводки учитывайте следующее:

  • в помещениях с повышенной влажностью для укладки проводов и кабеля используются специальные водонепроницаемые рукава;
  • для стиральной машины, бойлера, кондиционеров прокладываются отдельные кабели, рассчитанные на силу тока до 25А;
  • обязательное заземление, в частности, для силовых кабелей.

Кабель должен быть цельным от распределительного щитка до конечной розетки. Скрутки и спайки равносильны коротким замыканиям, выходу всей системы из строя.

После прокладки электропроводки не забывайте про водопровод, канализацию. В квартире еще никто не живет, но вода понадобится и для ремонтных работ. Установите унитаз и хотя бы одну раковину. Не тратьтесь сразу на эксклюзивные варианты — ограничьтесь самыми простыми на время ремонта. Их не будет жалко, если сверху упадет что-либо тяжелое, появятся трещины. Канализационные и водопроводные трубы используйте качественные, в частности, если планируется «заделка» в стену или пол.

Последние работы по отделке

На последнем этапе предстоит выполнить:

  • укладку ламината, ковролина и линолеума. Если есть опыт работ или квалифицированные помощники, можете сэкономить на найме стороннего персонала. Если нет, будете учиться в другой раз. Перекосы, неровности на полу не замаскировать ничем. Это — не стены, где пятно на обоях закрывают картиной;
  • подключение светильников, люстр, бра, установка розеток, унитаза, раковин, душевой кабины, ванной.

Значительную часть ремонта в новостройке можно провести своими руками. Но отдельные этапы (монтаж электропроводки, натяжных потолков, окон, дверей, отопительного оборудования) доверяйте только профессионалам. Это и время сэкономит, и деньги, и нервы.

Ремонт квартир в новостройке — цены

Подробную информацию о стоимости ремонта квартиры в новостройке можно узнать на сайте компании или проконсультировавшись с нашими специалистами. Ценовые предложения вполне доступны как для молодой бездетной семьи, так и для супружеской пары с большим стажем совместной жизни.

Консультанты предоставят полную информацию о перечне услуг, актуальных расценках и прайс-листе, а также и сроках исполнения заявок. Они помогут выбрать тип отделки, учитывая возможности вашего семейного бюджета.

Демонтажные работы

Наименование Единица измерения Цена
Стены
Слом перегородок из листового материала м2 160
Слом кирпичных перегородок м2 320
Очистка стен от обоев м2 70
Демонтаж дверного блока м2 360
Прорезание дверного проема в кирпичной стене шт. 4500
Прорезание дверного проема в бетонной стене шт. 7800
Расширение дверного проема в кирпичной стене п.м. 600
Расширение дверного проема в бетонной стене п.м. 720
Демонтаж оконного блока шт. 1200
Демонтаж балконного блока шт. 1500
Демонтаж подоконников шт. 1500
Снятие штукатурки м2 150
Снятие плитки м2 150
Снятие краски м2 150
Демонтаж вагонки м2 55

Пол

Снятие штучного паркета м2 50
Снятие линолеума, ковролина, ламината м2 1730
Демонтаж мастичного покрытия м2 190
Демонтаж напольного плинтуса п.м. 20

Потолок

Демонтаж подвесного потолка м2 90
Демонтаж потолочного плинтуса м2 20

Электропроводка

Демонтаж электропроводки п.м. 20
Демонтаж светильника шт 150
Демонтаж электроавтомата шт 100
Демонтаж электроточки шт 170
Демонтаж электрощитка м2 1200

Сантехника

Демонтаж труб водоснабжения п.м. 120
Демонтаж радиатора отопления шт 850
Демонтаж труб канализации п.м. 220
Демонтаж ванны шт. 580
Демонтаж сантехнических приборов шт. 420
Демонтаж полотенцесушителя шт. 920

Отделка стен

Наименование Единица измерения Цена

Монтаж перегородок

Из пеноблока м2 480
Из пазогребенных плит м2 530
Из кирпича м2 680
Из листовых материалов м2 550
Из ГКЛ в 1 слой м2 680
Из ГКЛ в 2 слоя м2 850

Штукатурные работы

До 2 см по маякам м2 430
До 4 см по маякам м2 490
Свыше 4 см по маякам м2 520

Шпатлевание

Частичное м2 200
По сетке м2 280
За 2 раза м2 360

Облицовка керамоплиткой

20*30 с затиркой швов м2 770
25*40 с затиркой швов м2 920
10*10 с затиркой швов м2 1020
Нестандартная м2 920 — 1400
разных типов м2 1250 — 2500

Оклейка обоями

Без подбора рисунка м2 220
С подбором рисунка м2 290
В 2 яруса м2 360
В 3 яруса м2 420

Окраска

Водоэмульсионной краской за однотонной м2 220
Водоэмульсионной краской разнотонной м2 220-340
Масляной краской м2 230

Монтаж дверей

Монтаж стандартных дверных арок шт. 1800
Арки из ГКЛ шт. от 2300
Короб из ГКЛ в 1 слой шт. 520
Короб из ГКЛ в 2 слоя шт. 650
Стандартный дверной блок шт. 2300
Двойной дверной блок шт. 4500
Металлические двери шт. от 3800
Сдвижные двери шт. 3400
Двери-купе шт. 4500
Монтаж наличников п.м. 50
Монтаж фурнитуры и замка шт. 420

Отделка полов

Наименование Единица измерения Цена за квадратный метр

Стяжка

Цементная до 5 см м2 420
Цементная до 10 см м2 580
Цементная свыше 10 см м2 от 580
Самовыравнивающаяся м2 320
Армирование стяжки м2 120

Укладка керамоплитки с затиркой швов

</td>30*30</td>м2</td>780</td></tr>45*45</td>п.м.</td>980</td></tr>60*60</td>м2</td>880</td></tr>Нестандартная</td>п.м.</td>от 1050</td></tr>Разного типа</td>м2</td>от 980</td></tr>

Укдка линолеума/h4>

</td>Бытовой</td>м2</td>780</td></tr>Полукоммерческий</td>п.м.</td>280</td></tr>Коммерческий</td>м2</td>320</td></tr>

Укладка прочих поверхностей

</td>Ламинат</td>м2</td>350</td></tr>Паркетная доска</td>п.м.</td>480</td></tr>Ковролин</td>м2</td>от 320</td></tr>Штучный паркет</td>п.м.</td>от 620</td></tr>Художественный паркет</td>п.м.</td>от 700</td></tr>Массивная доска</td>м2</td>от 1160</td></tr>Штучный паркет</td>п.м.</td>от 620</td></tr>

Прочее

</td></tr>Устройство чернового пола</td>м2</td>480</td></tr>Настилшлифовка фанер/td> </td>п.м.</td>360</td></tr>Монтаж гидроизоляции</td>м2</td>от 250</td></tr>Устройство плинтуса</td>п.м.</td>от 140</td></tr>Циклевка паркета</td>п.м.</td>от 310</td></tr>Лакировка паркета</td>м2</td>от 280</td></tr></tbody></table>

Отделка потолков

Наименование Единица измерения Цена за квадратный метр
Грунтование м2 40
Оштукатуривание м2 560
Шпатлевание м2 680
Выравнивание м2 490
Оклейка обоями м2 от 260
Окраска м2 от 260

Монтаж потолочной галтели

Из пенопласта до 140 мм п.м. 130
Из полеуретана до 160 мм п.м. 280
Гибкой п.м. 160

Монтаж потолка из ГКЛ

В 1 уровень однослойная м2 550
В 1 уровень двухслойная м2 720
В 2 уровня однослойная, прямолинейный м2 810
В 2 уровня двухслойная, прямолинейный м2 980
В 2 уровня однослойная, криволейные м2 1190
В 2 уровня двухслойная, криволейные м2 1360
В 3 уровня однослойная, прямолинейный м2 1420
В 3 уровня двухслойная, прямолинейный м2 1690
В 3 уровня однослойная, криволейные м2 1850
В 3 уровня двухслойная, криволейные м2 2020

Прочие работы

Монтаж малярного уголка м.п. 50
Устройство шумоизоляции м2 180
Устройство подвесного потолка м2 от 550
Устройство реечного потолка м2 650
Монтаж потолка из вагонки м2 450

Электромонтажные работы

Наименование Единица измерения Цена за квадратный метр
Установка коробки установочной шт 220
Разводка кабеля в гофре, коробах п.м. 90
Установка светильников шт. от 420
Установка наружного распределительного щитка шт 1200
Установка внутреннего распределительного щитка шт. 3000
Установка электроавтомата шт от 600
Устройство розетки шт 250
Устройство выключателя шт. 450
Установка вентилятора шт. 620

Сантехнические работы

Наименование Единица измерения Цена за квадратный метр
Устройство точки водоснабжения шт. 2800
Устройство распределителя воды шт. 950
Установка счетчика воды шт. 550
Установка фильтра воды шт. 750
Установка раковины шт. 2400
Установка мойдодыра шт. 3200
Установка подвесного умывальника шт. 3400
Установка унитаза шт. от 3450
Установка ванны шт. от 3800
Установка душевой кабины шт. от 4500
Устройство полотенцесушителя шт. от 1200
Устройство водонагревателя шт. от 1500
Установка смесителя шт. 800
Установка радиатора отопления шт. от 3200

Дополнительные работы

Наименование Единица измерения Цена за квадратный метр
Сварочные работы точка 4500
Доставка материалов т 1200
Погрузочно-разгрузочные работы т 1800
Подъем на этаж без лифта т 1200

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий